芎林買屋 / 芎林買房 - 愛麗絲家族~緊鄰竹北高鐵綠獅重劃【澤緣．知緣】臨路全新大五

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4198 萬
參考單價：48.87 萬/坪
地址：新竹縣芎林鄉綠獅一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：澤緣．知緣
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：85.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.93 坪
附屬建物面積：7.97 坪
土地面積：31.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：室內車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：芎林國小、芎林國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論：值得納入考慮，特別是對「居住舒適度」與「三代同堂」有需求的購屋者。

主要理由：

性價比極高： 在竹北周邊區域，能以每坪不到 50 萬的價格購得全新高層、大面積（85.9 坪）且具備電梯的別墅級住宅，機會難得。這為買方提供了超越同預算的大樓居住體驗。
格局貼近生活： 五房四衛的設計加上整層主臥套房，充分照顧家庭成員隱私與長輩行動需求（電梯），非常適合有小孩或需照顧老人的家庭。
區域潛力： 坐落於綠獅重劃區，享受鄰近竹北的高鐵優勢，同時擁有芎林較為親民的房價與較高的綠覆率，平衡了便捷與寧靜。

建議： 若您主要依賴竹科通勤，建議在試車時段實際體驗單程時間；若看重學區，需確認芎林國小與國中的配對是否符合您的教育規劃。總體而言，這是一個兼具自住品質與資產價值的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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